Unter anderem erbringen wir für Sie rechtssicher folgende Leistungen:
1. Wahrnehmung der Rechte aller Eigentümer gegenüber Behörden und Dritten, Banken und Lieferanten, sowie Handwerkern
2. Durchführung/Umsetzung der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung
3. Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Informationen an die EGT über alle relevanten und zu ergreifenden Maßnahmen der Wohnanlage
4. Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes einschl. der Einzelwirtschaftspläne geführt nach Kostenart und Kostenstelle
5. Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung sowie Protokollierung und Zusendung der Protokolle an die Eigentümer
6. Führen der Beschlusssammlung
7. Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und im Gefahrenfall sofortige Ergreifung der erforderlichen Maßnahmen zur Gefahrenabwehr
8. Ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (Rücklagen) sowie das Führen der jeweiligen Objektbuchhaltung
9. Entgegennahme und Abführung der Gelder im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
10. Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern (bei Sondereigentumsverwaltung)
11. Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen (z.B. bei der Kündigung von Verträgen)
12. Abschluss von Versicherungsverträgen, soweit sie gesetzlich vorgesehen oder durch die Eigentümerversammlung beschlossen wurden
13. Kontrolle und Überwachung der Hausordnung
14. Technische Verwaltung:
• Regelmäßige, persönliche Begehungen zur Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließende Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft
• Veranlassung der jeweiligen Reparaturmaßnahmen bei festgestellten Mängeln
• Überwachung /Bestellung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
• Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Objekt
Notfalltelefon
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gibt es bei technischen Störungen die Notfalllnummer des für Sie zuständigen Hausmeisters auf dem Havarieplan im Erdgeschoß.